14 octubre 2018 
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Vender o compra un piso representa una inversión que realizan las personas para acceder a un piso nuevo o para asegurar un capital a sus familias. No obstante, para que dicha inversión se realice de la manera más eficaz será necesario conocer todos los aspectos relacionados con esta gestión como por ejemplo que condiciones de financiación existen o cuales son los impuestos que se deben pagar. En esta entrada te decimos los aspectos que debes tener en cuenta para garantizar que tu inversión se realice lde la mejor manera posible.
La compra de un piso representa una inversión importante, por ello sera necesario saber que tipo de vivienda estás buscando. Tener en cuenta la ubicación del piso y si es necesario realizar algún tipo de reforma, dado que ello aumentará el presupuesto inicial que tenías disponible para el piso. Es importante saber, que hoy en día las viviendas de segunda ocupación tienen menos impuestos sin embargo tendrás que evaluar si la obra que tendrías que realizar sigue siendo menos cara con respecto al precio de una vivienda nueva que podrás ocupar desde el primer día sin tener que realizar ningún arreglo.
También será necesario conocer el precio real de tu vivienda para saber que libertad posees para negociar. Para conocer el precio de tu piso puedes emplear un portal inmobiliario el cual por un precio razonable te dará una estimación del precio de tu piso, así como de los puntos de interés cercanos y de la zona en general. Elementos que podrás poner de tu lado al momento de vender tu piso.
Para la compra del piso, es probable que tengas que pedir financiación a un banco. Para ello, tendrás que conocer muy bien cuales son las condiciones de financiación de las hipoteca y sus cláusulas como por ejemplo la si existen comisiones por la cancelación anticipada del préstamo.Además tendrás que tener en cuenta los impuestos relativos al préstamo para comprar vivienda. Impuestos como la tasación, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el Registro.
De otro lado, si lo que deseas es vender tu piso te aconsejamos hacer uso de portales inmobiliarios especializados que te permitirán gestionar varios aspectos de la venta de tu piso, como servicio de home stagging lo que aumentará las posibilidades de vender tu piso rápidamente.
Si quieres vender tu piso en las mejores condiciones puedes recurrir a Monapart, un portal especializado en la venta y alquiler de viviendas en donde te proveen un servicio de descripción de anuncios en varios idiomas, junto con la realización de vídeos profesionales. Además puedes estar seguro que tu anuncio será publicado en los principales portales inmobiliarios lo que te permitirá tener una mayor visibilidad en internet.
Una vez encuentres el comprador ideal para tu vivienda tendrás que tener en cuenta ciertos aspectos que garantizarán el éxito de la compraventa, como estar seguro que el comprador posee los medios para asumir el préstamo de financiación de la vivienda.
Tampoco debes caer en el error de escriturar tu piso por menos del precio que pagaste. Algunas veces ello puede traerte dolores de cabeza al momento de vender la vivienda dado que tendrás que liquidar los impuestos o plusvalía con el valor real.
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